የንግድ ሪል እስቴት መቅለጥ 

አሁንም በባንክ ውስጥ ገንዘብ ካለህ፣ ብሉምበርግ በንግድ ሪል እስቴት ብድር ውስጥ ያሉ ነባሪዎች በመቶዎች የሚቆጠሩ የአሜሪካ ባንኮችን "ያሽቆለቁላል" በማለት ያስጠነቅቃል።

ታክስ ከፋዮችን በኪሳራ በትሪሊዮን የሚቆጠሩ መተው።

ማስታወሻው፣ በሲኒየር አርታኢ ጄምስ ክሮምቢ፣ የንግድ ሪል እስቴት በሆነው ገሃነመም ገጽታ ውስጥ ይመራናል።

ስሜቱን ለማስተካከል፣ አዲስ ጥናት እንደሚያመለክተው በግማሽ የከተማው የፒትስበርግ የቢሮ ቦታ ውስጥ በ 4 ዓመታት ውስጥ ግማሽ ያህሉ ባዶ ሊሆን ይችላል። እንደ ሳን ፍራንሲስኮ ያሉ ዋና ዋና ከተሞች ዞምቢ-አፖካሊፕስ መሃል ከተማዎችን በመጫወት ላይ ናቸው፣ የተተዉ የቢሮ ህንፃዎች በፀሃይ ላይ ይጋገራሉ።

ታዲያ ምን ሆነ? 

የፌዲው ዮ-ዮ ወለድ መጀመሪያ ሪል እስቴትን በዝቅተኛ ተመኖች እና ርካሽ ገንዘብ አጥለቀለቀው። ከመጠን በላይ የተገነቡት. 

ከዚያም በሚሊዮን የሚቆጠሩ አዳዲስ የስራ ቀን ቅጦችን እንዲያውቁ ያስገደዳቸው መቆለፊያዎች መጡ። ሰዎች ረጅም ጉዞን (የነጻውን ገንዘብ ሳይጠቅሱ) ማለፍን ወደውታል። የተቻለውን ሁሉ ጥረት ቢያደርግም የመሀል ከተማ ንግዶች ሁሉንም ሰራተኞች መመለስ አልቻሉም። 

በእነዚህ ቀናት፣ ሁሉም ሰው ስለ ዲቃላ የሚሰሩ ሞዴሎች ይናገራል፣ አንዳንዶቹ በአካል እና አንዳንድ የርቀት። ነገር ግን ከታዛቢነት አንፃር, የርቀት መቆጣጠሪያ እያሸነፈ ነው. ያም ሆነ ይህ፣ የሊዝ ውሉ ከታደሰ በኋላ የቢሮ ቦታን አሻራ 30 በመቶ መቀነስ እንኳን አጠቃላይ ሴክተሩን ሊወድም ይችላል። 

የመሀል ከተማው ሬስቶራንት እና የችርቻሮ ዘርፎች ቁንጥጫ ይሰማቸዋል፣ ሁልጊዜም ተጨማሪ ዝግ ነው። ግፊቱን የሚጨምሩት ምክንያታዊ ያልሆነ የዋጋ ንረት እና ከግል ደህንነት ጋር በተያያዘ አደገኛ ጎዳናዎች ናቸው። ሁሉንም አንድ ላይ አስቀምጡ እና ወደ ቢሮ ለመዝለል ያነሰ ምክንያት ይኖራል። 

በ2021 የዋጋ ግሽበት የወለድ ተመኖችን ሲደነግጥ፣ ያ በትሪሊዮን የሚቆጠሩ የንግድ ሪል ስቴቶችን ያለሌሎች ምክንያቶች በውሃ ውስጥ አስገብቷል። ወደዚያ ወንጀል፣ የዋጋ ንረት እና የርቀት ስራ ላይ ጨምሩ እና እኛ እንደምናውቃቸው ከተሞችን ሊያፈርስ የሚችል አደገኛ ድብልቅ ነገር አለህ። 

ይህ ያለፈውን ዓመት የባንክ ችግር መኮረጅ እና ማብራራት የሚችል ሲሆን የቦንድ ዋጋ መውደቅ ተቀማጮችን ያስደነግጣል። ያ ቀውስ የቆመው የግምጃ ቤት ፀሐፊ ጃኔት የለን እና የፌዴሬሽኑ ሊቀመንበር ጀሮም ፓውል በአሜሪካ የሚገኘውን እያንዳንዱን ባንክ በውሸት የሀሰት እሴት ላይ በተፃፉ ውድ ብድሮች ከአስቂኝ በታች በሆነው FDIC በኩል ያልተገደበ የግብር ከፋይ ዋስትና ሲያወጡ ነው።

በነገራችን ላይ፣ FDIC ከ20 ቢሊዮን ዶላር በላይ ተቀማጭ ገንዘብ ከ100 ትሪሊዮን ዶላር በላይ ዋስትና እየሰጠ ነው። ስለዚህ በዶላር ግማሽ ሳንቲም አግኝተዋል።

ያለ እነዚያ የመንግስት ቅድመ ብድሮች አንድ ወረቀት ባለፈው ዓመት በስታንፎርድ እና በኮሎምቢያ ተመራማሪዎች 1,619 የአሜሪካ ባንኮች - ከመካከላቸው አንድ ሦስተኛው - የመውደቅ አደጋ ሊያጋጥማቸው እንደሚችል ገምተዋል ።

ችግሩ ምንም ነገር በትክክል አልተስተካከለም. እንደውም እየባሰበት ነው። በቀላል ምክንያት ወራቶች እየጨመሩ ሲሄዱ ብዙ እና ብዙ ዕዳዎች እየመጡ ነው።

እና ይህ ወደ ክሮምቢ ያመጣናል፣ እሱም በሚቀጥሉት 929 እና ተኩል ወራት ውስጥ 9 ቢሊዮን ዶላር የንግድ የማይንቀሳቀስ ንብረት ዕዳ ይመጣል።

ይህም ካለፈው አመት ጋር ሲነጻጸር በ28% ጨምሯል፣ እና ባንኮች ያመለጡ ክፍያዎችን ውጤታማ በሆነ መንገድ በመጨመር ብድሮች አሁንም ጤናማ እንደሆኑ በማስመሰል በየቀኑ እየጨመረ ነው።

በማትሪክስ ውስጥ ጉድለቶችን ማየት እንጀምራለን; የኒውዮርክ ኮሚኒቲ ባንክ በቆሻሻ ፖርትፎሊዮው የንግድ ሪል እስቴት ብድር ላይ ወደ ሞት የተቃረበ ልምድ አልፏል፣ ይህም 80% የሚጠጋ ቀንሷል በአሞራ ባለሀብቶች ከመታደጉ በፊት ሜጋባንኮች እንደ ሜጋቮልቸር ሲያንዣብቡ።

ተጨማሪ ይመጣል። ምናልባት ብዙ ተጨማሪ፡ የቅርብ ጊዜ ጥናት ከብሔራዊ የኢኮኖሚ ጥናት ቢሮ እንዳመለከተው እስከ 385 የአሜሪካ ባንኮች በንግድ ሪል እስቴት ብድር ብቻ ሊወድቁ ይችላሉ።

እነዚህ በአብዛኛው ከንብረታቸው ውስጥ አንድ ሦስተኛውን በንግድ ሪል እስቴት ብድር የሚይዙ ትናንሽ የክልል ባንኮች ይሆናሉ።

የአካባቢያቸውን ገበያ ጠንቅቀው ስለሚያውቁ ብዙ ይይዛሉ፣ ነገር ግን ፌዴሬሽኑ ቀላል ገንዘብ ለገንቢዎች በማጥለቅለቅ ያንን ጽዋ መርዟል።

አሁን የምናየው በጣም የታመሙ ባንኮች ከመንጋው ሲወጡ ብቻ ነው። ያ 1 ትሪሊዮን ዶላር እና ብድሮች የሚከፈልበት ጊዜ ሲመጣ ያ በአስደናቂ ሁኔታ ሊፋጠን ይችላል።

የንግድ ሪል እስቴት የጥፋተኝነት መጠን ቀድሞውኑ ወደ 6 እና ተኩል በመቶ ከፍ ብሏል - በጥቂት ወራት ውስጥ 30% ጨምሯል። በቢሮ ብድር ውስጥ ያለው የጭንቀት መጠን 11 በመቶ ደርሷል።

ጭሱ ሲጸዳ, በደርዘን የሚቆጠሩ, እንዲያውም በመቶዎች የሚቆጠሩ የክልል ባንኮችን ልናጣ እንችላለን. በመጨረሻው ጊዜ በቁጠባ እና በብድር በመሄድ፣ ግብር ከፋዮች 80 በመቶውን ኪሳራ በልተዋል።

ሜጋባንኮች ሬሳ ላይ ሲጎርፉ በትሪሊዮን የሚቆጠሩ መንጠቆ ላይ ሊሆኑ ይችላሉ ማለት ነው።

የወለድ መጠኖችን መቀነስ የደም መፍሰስን ሊቀንስ ይችላል። ነገር ግን የዋጋ ግሽበት በየወሩ እየጨመረ ሲሄድ - በአሁኑ ጊዜ 5 ከመቶ ተኩል አመታዊ - ይህ አይሆንም።

ይህ ጽሑፍ ከተለጠፈው ቁራጭ የተወሰደ ነው። ዕቃ ማስቀመጫ