ሲዲሲ ብቻውን የኪራይ ገበያዎችን ይቆጣጠራል

ባለፈው አመት ብዙ ስህተት ስለነበር ለመቀጠል አስቸጋሪ ነበር። በየእለቱ በአዲስ አዋጆች ማዕበል እንደሚመታ ነበር፣ አብዛኛዎቹ በተረጋጋ ህግ መሰረት ከምትሰራ እና ሰዎች በአጠቃላይ ነፃ ናቸው ከሚል ከሰለጠኑት ሀገር ከምንጠብቀው ነገር ሁሉ ፍጹም የሚቃረን ነው። 

ከበርካታ ፖሊሲዎች መካከል በጣም እንግዳ ከነበሩት አንዱ፣ በኢኮኖሚ ጣልቃ በመግባት የንብረት ባለቤትነት መብት ላይ ያነጣጠረ፣ የመፈናቀል ማቋረጥ ነበር። በአገር አቀፍ ደረጃ በመኖሪያ የኪራይ ገበያ ላይ እንደዚህ ያለ ነገር ተከስቶ አያውቅም። የቢደን አስተዳደር ለተጨማሪ ሶስት ወራት አራዝሟል። 

ይህ ሁሉ የጀመረው ባለፈው ዓመት ነው። ከማንም ጋር በመመካከር - እስከምናውቀው ድረስ - በሴፕቴምበር 4፣ 2020 የፌደራል መዝገብ የሚከተለውን አሳተመ። ማስታወቂያ:

የበሽታ መቆጣጠሪያ እና መከላከያ ማእከል (ሲዲሲ)… ተጨማሪ የኮቪድ-361 ስርጭትን ለመከላከል የመኖሪያ ቤቶችን ማፈናቀል ለጊዜው እንዲቆም በሕዝብ ጤና አገልግሎት ሕግ ክፍል 19 መሠረት ትእዛዝ መውጣቱን ያስታውቃል።

በጥቂት ቃላት ውስጥ, ተፈጽሟል. በመላ አገሪቱ። በአንድ ዓረፍተ ነገር, እና ያለ ክርክር, በአስር ሚሊዮኖች ህይወት ውስጥ ትልቅ የቁጥጥር ጣልቃገብነት ነበረን, ይህም የሪል እስቴት እሴቶችን እና የባለቤቶችን ትርፍ የመለወጥ ችሎታ ላይ ተጽዕኖ ያሳድራል. የሕገ መንግሥቱ አራማጆች ሕግ ይወጣል ብለው ያሰቡት በዚህ መንገድ እንዳልሆነ እናጠቃልል። 

አከራዮች ከአሁን በኋላ የመኖሪያ ቤት ኪራይ መሰብሰብ አይችሉም በማስፈራራት። በቢሮክራሲያዊ ሥርዓት የተንደላቀቀ ሕዝብ መፍጠር ነበር። በአንድ በኩል ትዕዛዙ “ኪራይ ወይም ሌላ የቤት ክፍያ በወቅቱ ባለመክፈሉ ምክንያት ክፍያ፣ ቅጣት ወይም ወለድ ከመጠየቅ ወይም ከመሰብሰብ አይከለክልም” ብሏል። በሌላ በኩል ቼኩ ካልደረሰ ባለንብረት ማድረግ የሚችሉት ነገር አልነበረም። 

ከሲዲሲ የተሰጠው ትዕዛዝም ጥርስ ነበረው። ከፋይ ያልሆኑ ሰዎች እንዲለቁ የሚጠይቁ አከራዮች ወይም የአፓርታማ ውስብስብ ባለቤቶች እስከ 500,000 ዶላር የሚደርስ ቅጣት ሊጣልባቸው አልፎ ተርፎም የእስራት ጊዜ ይጠብቃቸዋል። እንደገና፣ ይህ ከገጠሪቱ ቴክሳስ እስከ ኒውዮርክ ከተማ የሚከራዩትን ሁሉ ነካ። ለሶስት ወራት ብቻ መሆን ነበረበት፣ ዲሴምበር 1፣ 2020 ጊዜው ያበቃል። ግን በእርግጥ ተራዝሟል… ሶስት ጊዜ። አሁን በጁላይ መጨረሻ ላይ ለመልቀቅ ታቅዶ ነበር ፣ ግን የቢደን አስተዳደር ረቂቅ ህገ-መንግስታዊ ምክንያቶችን አምኖ ቀጠለ። 

ሰበብ: የበሽታ መስፋፋትን ለማስቆም. ቤት በሌለው መጠለያ ውስጥ የሚኖሩ ወይም የመኖሪያ ቦታ ለመፈለግ የሚፈጩ ሰዎች ካሉዎት፣ እነዚህ ሰዎች ኮቪድን ሊያሰራጩ እንደሚችሉ ሲዲሲ ገልጿል። ስለዚህ በሀገሪቱ ውስጥ ያሉትን ሁሉንም የአከራይ እና የተከራዮች ግንኙነቶችን የማስተዳደር ስልጣን ነበረው። እ.ኤ.አ. የ 1944 የህዝብ ጤና አገልግሎት ህግ ለሲዲሲ እንደዚህ ያለ ስልጣን ይሰጣል ሲል ኤጀንሲው ገልጿል። ጠቅላይ ፍርድ ቤት አልተስማማም ግን አዋጁ ይፍቀድ ለማንኛውም ቁምለማንኛውም ጊዜው ሊያበቃ መዘጋጀቱን በፍትህ የዋህ በሚመስለው ዳኛ ብሬት ካቫናውግ ጽፏል።

ያኔ፣ ሲዲሲ ምክንያቱን ገልጿል፣ በቤት ውስጥ የመቆየት ትዕዛዞች ማለት ቤት ውስጥ መቆየት ማለት ነው፣ ምንም እንኳን የቤት ኪራይ ባትከፍሉም። አሁን ኮንትራቶችን እና የንብረት መብቶችን የሚሽር የጥሬ ሃይል ልምምድ ብቻ ነው። 

እና በነገራችን ላይ እዚህ ለተከራዮችም አዝኛለሁ። በበሽታ ቁጥጥር ስምም በርካቶች ከስራ ገበታቸው በግዳጅ ተዘግተዋል። ሰዎች ከራሳቸው ቁጥጥር ውጭ በሆኑ አስገዳጅ ሁኔታዎች ወደ ጎዳና መወርወራቸው በተወሰነ ደረጃ ፍትሃዊ ያልሆነ ይመስላል። የሲዲሲ ህግ ይህንን ለማስተካከል ነው የተቀየሰው፡ ግን በእርግጥ ሌሎች ችግሮችን ይፈጥራል። እንደዚህ አይነት ጣልቃገብነቶች የሚሰሩት በዚህ መንገድ ነው-የማይሟሟ ተጨማሪ ችግሮችን ይፈጥራሉ. 

ሲዲሲ ከዚህ በፊት በኢኮኖሚ ሕይወት ላይ ይህን ያህል ሰፊ ኃይል ተጠቅሞ አያውቅም። ኮንግረስ በዚህ አስደናቂ እና ሀገር አቀፍ ለውጥ ላይ ድምጽ አልሰጠም። የተለመደው የመኖሪያ ቤት ቢሮክራሲዎች፣ ወይም የግምጃ ቤት ዲፓርትመንት እንኳን አልተሳተፉም። ይህንን ያደረገው ቢሮክራሲ በሽታን የመቆጣጠር ሃላፊነት አለበት። ግን ያንን በበቂ ሁኔታ ከተረጎሙ፣ መላ ህይወትን ከሞላ ጎደል መቆጣጠር ይችላሉ። 

ኮንግረስ ለራሳቸው ሂሳቦችን የመክፈል ችሎታቸው ለሚጨነቁ በሀገሪቱ ዙሪያ ላሉት ባለንብረቶች የፈጠረውን ግዙፍ ችግር ሙሉ በሙሉ ችላ አላለም። የመኖሪያ ኪራዮች ብዙውን ጊዜ የሚሠሩት በቀጭን ህዳጎች ሲሆን ይህ በተለይ ሰዎች ከከተማው ወደ ዳርቻው እና ሰማያዊ ግዛቶች ለቀይ ግዛቶች መሰደድ ከጀመሩ በኋላ ይህ ችግር ነበር። የገንዘብ ፍሰት ያስፈልጋቸው ነበር፣ እና ያ ማለት የቤት ኪራይ ድጎማ ማለት ነው። 

ባለፈው ዓመት እና በዚህ፣ ኮንግረስ ለማዳን መጣ፣ ገንዘብዎን ሲዲሲ የተፈጠረውን ችግር ለማስተካከል አውጥቷል። ኮንግረስ 46 ቢሊዮን ዶላር የኪራይ ርዳታ ፈቅዷል፣ ለማንኛውም እና ትልቅ ቅጽ ለሞሉ፣ ላለመዋሸት በማለላቸው እና ገቢያቸው ከስድስት አሃዝ ያነሰ ነው። ያንን እርዳታ ማግኘቱ አድካሚ ነበር እና ብዙ ሰዎች ቅናሹን አለመቀበላቸው የሚያስገርም አይደለም። አብዛኞቹ ተከራዮች መገኘቱን እንኳ አያውቁም ነበር። 

ስለዚህ በዲሴምበር እና በሜይ 2021 መጨረሻ መካከል፣ ከድምሩ 1.5 ቢሊዮን ዶላር ብቻ ለኪራይ እና ለፍጆታ መከፋፈል አብቅቷል። የተቀረው፣ ጥቅም ላይ ያልዋለ ይመስላል። ይህም እምብዛም አያስገርምም. ብዙ ሰዎች የመንግስትን ድረ-ገጽ ማንሳት፣ ፎርም መሙላት እና ቼክ ማግኘት እንደሚችሉ ማመን የተለመደ ነገር አይደለም - የዲሲ ማቨኖች ኢኮኖሚክስ በዚህ መንገድ መስራት አለበት ብለው ስለሚያምኑ። በተጨማሪም ክፍያዎች (በእርግጥ) በተመሳሳይ መልኩ ዘግይተዋል. 

ሊፈናቀሉ የሚችሉት የቁጥሮች የቅርብ ጊዜ ግምት 1.2 ሚሊዮን አባወራዎች ነው። ይህ የሆነበት ምክንያት ለአሁኑ የቤት ኪራይ ብቻ ሳይሆን ለኋላ ኪራይም ተጠያቂ ስለሚሆኑ - ሲዲሲ ሁሉንም የፋይናንስ ግዴታዎች የማጥፋት ኃይል አለው ብለው የሚያምኑ ሰዎችን ሊያስደነግጥ ይችላል። በዛን ጊዜ፣ ኮንግረስ ከዚህ ቀደም ሊፈታ የሞከረውን ቀሪውን በቢሊዮን የሚቆጠሩትን ለመያዝ ፍጥጫ ሊኖር ይችላል። 

ሁልጊዜ የሚተማመን የቢደን አስተዳደር ችግሩን ማስተካከል እንደሚችል ያስባል። “ኋይት ሀውስ እንዲሁ የመልቀቂያ ቀውስን ለመከላከል ዕቅዶችን ለመጋራት ባለፈው ሳምንት በደርዘን የሚቆጠሩ ከተሞችን ሰብስቧል። ሪፖርት የ ዋሽንግተን ፖስት. "ከቤት ማፈናቀልን ቀድመው ማቆም፣ ጉዳዮችን ከፍርድ ቤት ውጪ ማድረግ እና ለኪራይ ርዳታ በስርዓቱ ውስጥ ለመዘዋወር ተጨማሪ ጊዜ መስጠት በሚችሉ የማስቀየሪያ ፕሮግራሞች ላይ ትኩረት ተሰጥቷል።"

ዋይት ሀውስ ሊቀበለው የማይፈልገውን ያህል፣ ይህች ሀገር በጣም ትልቅ ነች፣ ችግሮቿ በጣም ብዙ እና ውስብስብ ናቸው፣ እና የእያንዳንዱ ጉዳይ ዝርዝር ጉዳዮች በሀገሪቱ ዙሪያ ካሉ የቤቶች ተቆጣጣሪዎች ጋር በ Zoom ስብሰባዎች ለማስተዳደር በጣም የተበታተኑ ናቸው። የማፈናቀሉ ቀውስ በተወሰነ ደረጃ ላይ ይደርሳል፣ እና በዋሽንግተን ውስጥ ምንም ማድረግ የሚችል ማንም ሰው የለም፣ የመኖሪያ ቤት ኪራይ ቤቶችን በብቃት ከማጥፋት ውጭ። 

በዚህ የማፈናቀል እገዳ ላይ ወደ ሲዲሲ የመጀመሪያ አስተሳሰብ እንመለስ። የመጠለያ ትእዛዝ ሞትን ይቀንሳል ብሎ በማሰብ በሽታን ስለማቆም ነበር። ይህ ተጨባጭ ሀሳብ ነው። ሊሞከር የሚችል። እና በነገራችን ላይ፣ እንደዚህ አይነት ፖሊሲዎች በውጤቱ ላይ የተገኙ ቢሆኑም እንኳ፣ ከቢሮክራሲው የሚወጣው አስፈፃሚ ውሳኔ የግለሰብ ውሳኔን እና የንብረት ባለቤትነት መብትን የሚሽር በመሆኑ አሁንም መቃወም እና ማቆም አለባቸው። 

ነገር ግን ርግጠኛው ይኸውና፡ እነሱ በትክክል አልሰሩም። ሀ አዲስ ጥናት (ከ50 ከሚሆኑት መካከል አንዱ ወይም ካየኋቸው) ከብሔራዊ የኢኮኖሚ ጥናትና ምርምር ቢሮ እና ራንድ ኮርፖሬሽን ሁሉንም የአሜሪካ ግዛቶችና 43 አገሮችን በቅርበት ተመልክተዋል። ደራሲዎቹ በመጠለያ ቦታ (SIP) ትዕዛዞች እና በተዳኑ ህይወቶች መካከል የሆነ ዝምድና ይፈልጋሉ። ተቃራኒውን አግኝተዋል፡-

የ SIP ፖሊሲዎችን ትግበራ ተከትሎ ከመጠን በላይ የሞት ሞት እየጨመረ እንደሆነ አግኝተናል። ለአለም አቀፍ ንፅፅር ብቻ የ SIP ትግበራን ተከትሎ በነበሩት በቅርብ ሳምንታት ውስጥ ከመጠን በላይ የሟቾች ቁጥር በስታቲስቲክስ ጉልህ የሆነ እና ምንም እንኳን ፖሊሲው ከመተግበሩ በፊት የሟቾች ቁጥር እየቀነሰ ቢመጣም ይከሰታል። በዩኤስ የስቴት ደረጃ፣ የ SIP መግቢያን ተከትሎ በሚቀጥሉት ሳምንታት ውስጥ ከመጠን ያለፈ ሞት ይጨምራል እና ከ20 ሳምንታት የSIP ትግበራ በኋላ ከዜሮ በታች አዝማሚያዎች ይጨምራል። የSIP ፖሊሲዎችን ቀደም ብለው የተገበሩ እና የSIP ፖሊሲዎች የሚሰሩባቸው አገሮች ወይም የአሜሪካ ግዛቶች የ SIP ፖሊሲዎችን ከመተግበሩ ቀርፋፋ ከሆኑ ሀገራት/US ግዛቶች ያነሰ የሞት መጠን ነበራቸው የሚለውን ማግኘት አልቻልንም። በቅድመ-SIP የኮቪድ-19 ሞት መጠኖች ላይ ተመስርተው የ SIP ፖሊሲዎች ከመተግበሩ በፊት እና በኋላ ከመጠን በላይ የሞት አዝማሚያዎችን ማየት አልቻልንም።

ስለ ሳይንስ የምንጨነቅ ከሆነ, እንደዚህ ያሉ ግኝቶች የእነዚህን ድርጊቶች ውጤታማነት በመገምገም ላይ ትልቅ ለውጥ ማምጣት አለባቸው. ይሆን? መልሱን ታውቃላችሁ። በዋሽንግተን ውስጥ ማንም የሚጨነቅ አይመስልም። ተቃራኒው ብቻ ነው። ከእንደዚህ አይነት ጥናቶች ያለፈውን ይመለከቷቸዋል፣ ሆን ብለው ችላ ይሏቸዋል፣ እና አእምሮ የለሽ እና ግድየለሽ ተግባሮቻቸውን ወደፊት ያራምዳሉ። 

በቤቶች ኢንዱስትሪ ውስጥ ያሉ ችግሮች ገና እየሄዱ ናቸው. በቢሊዮኖች ተጨማሪ የአደጋ ጊዜ ወጪ ሂሳቦች “የሚፈታው” የመፈናቀሉ ቀውስ ብቻ አይደለም። ከመቆለፊያ ግዛቶች ወደ ክፍት ግዛቶች በሚያስደንቅ ከመቆለፊያ ጋር በተዛመደ የስነሕዝብ ለውጥ አዲስ የመኖሪያ ቤት መጨመር ተጀምሯል። ምናልባት ያ ብዙ ትርጉም ይኖረዋል። 

የድህረ-እውነት አስተዳደር አካባቢ ገብተናል። ከራስዎ ተከራዮች የኪራይ ሰብሳቢነትን የማስከበር መብትዎን ሊነጠቁ ከቻሉ - እና ይህ በጊዜያዊነት በጠቅላይ ፍርድ ቤት የተረጋገጠ - መደበኛ የንግድ ውሎችን በቢሊዮኖች በሚቆጠር የበጎ አድራጎት ወጪ ለመተካት ሲሞክር ምንም ነገር ከጠረጴዛው የወጣ ነገር የለም። 

የህዝብ ጤና ከመደበኛ የመብቶች እና የነፃነት እሳቤዎች የተለየ ሆኖ ቆይቷል። ይህ ዝንባሌ አንዳንድ ጊዜ ቀደም ሲል በጣም አደገኛ ሆኖ ታይቷል (የኢዩጀኒክስ እንቅስቃሴን ግምት ውስጥ ያስገቡ)። አንድ ገዥ መደብ ነፃነቶችን እና የህግ የበላይነትን ለመሻር ምክንያታዊ የሚመስለውን ምክንያት በመጥቀስ ያንን ልዩነት እንደምናውቃቸው ህይወትን እና ስልጣኔን ለማሳደግ እንዴት እንደሚጠቀም ዘመናችን ከመቼውም ጊዜ በበለጠ አሳይቶናል።